Решение о признании гражданина банкротом выносит арбитражный суд, он же выносит вердикт о продажи принадлежащего должнику имущества. Данный момент прописан во второй статье Федерального закона «О банкротстве».
Продажа имущества принадлежащего должнику — это вынужденная мера в целях компенсации потерь кредиторов.
Как происходит процесс продажи имущества должника
Непосредственно перед принятием решения о продажи имущества должен предшествовать процесс реструктуризации долгов. И только если задолженность невозможно реструктуризировать только тогда может быть принято решение о продаже.
Решение о распродаже имущества может быть принято только в арбитражном суде после рассмотрения самого плана реструктуризации долга.
Такое решение может быть принято если:
- План реструктуризации не соответствует установленным в законодательстве нормам.
- Если должник не сообщил своим кредитора о возбуждаемых против него уголовных, либо административных делах.
- Если план реструктуризации был не одобрен собранием кредиторов;
- Если при составлении самого плана реструктуризации были использованы недостоверные, либо ложные сведенья.
Все имущество гражданина-должника (за исключением имущество не подлежащего распродаже) должно быть распродано в счет погашение долгов.
В случае когда гражданин соглашается с оценочной стоимостью его имущество ему дается 10 дней, за которые он имеет право распродать его самостоятельно. Процесс продажи происходит в присутствии компетентного сотрудника ФССП для подтверждения сделки на оговоренных условиях. Вырученные финансы передаются судебным приставам, а с распроданного имущества снимается арест.
Реализация через электронные торговые площадки
Начиная с 2010 года, все имущество должников распродается на многочисленных электронных торгах. Заниматься организацией торгов может как сам финансовый управляющий так сторонняя компания. В том случае если долги проводятся через электронную торговую площадку заявки для участия в торгах, назначение цен и прочие вопросы, связанные с продажей происходят через интернет сайт торговой площадки.
Порядок проведения торгов
Процесс продажи обычно происходит в несколько этапов:
- Производится как можно более полная оценка всего имущества принадлежащего должнику. Все имущество делится на две категории то, которое может быть реализовано и то, которое продаже не подлежит.
- В суд должен быть представлен документ, в котором изложен весь порядок, сроки и условия реализации имущества. В этом же документе должна быть указана номинальная стоимость каждого объекта имущества.
- Третьим шагом происходит сам процесс распродажи имущества. Процесс реализации может происходить максимум в течение полугода. Но также срок может быть продлен при соответствующем решении арбитражного суда на основании прошений от лиц, принимавших участие в процедуре банкротства. Данное имущество подлежит продаже в установленном законом порядке. Драгоценные предметы и другие атрибуты роскоши, а так же объекты недвижимости могут быть проданы на открытых торгах.
Если распродаваемое имущество не будет продано в указанный срок, и никто из кредиторов не пожелает оставить его себе в счет погашения долга, то право пользование возвращается к первоначальному владельцу. Данное имущество возвращается гражданину на основании акта приема-передачи. - В том случае если стоимости распроданного имущества не хватит для погашения долга, то данный гражданин может быть освобожден от своих долговых обязательств.
При этом на самого гражданина в этом случае могут действовать определенные ограничения.
Под имуществом, которое не может быть распродано в счет погашения задолженностей понимается:
- Жилплощадь в том случае если сам должник и его семья проживают там и альтернативных вариантов жилья у них нет. Исключением может быть, если на приобретение данной недвижимости был оформлен ипотечный и кредит.
- Участки земли, на которых располагается жилплощадь из предыдущего пункта.
- Предметы повседневной необходимости (обувь, одежда). Исключение драгоценные, роскошные предметы.
- Предметы необходимые должнику для выполнения его трудовых и профессиональных обязательств.
- Имущество не связанное с исполнением предпринимательской деятельности должника.
- Необходимые для нового посева семена.
- Продовольственные продукты, а также денежная сумма меньше установленного прожиточного минимума в расчете на семью.
- Предметы необходимые для поддержания уровня жизни в случае инвалидности должника.
- Призы и награды, принадлежащие должнику.
- Топливо и отопление необходимое семье для выживания.
Проведение повторных торгов
В системе электронных торгов предусмотрена возможность проведения повторных торгов в случае если имущество не было распродано сразу. В этом случае номинальная стоимость имущества понижается в среднем на 10% от первоначальной стоимости.
Если и повторные торги пройдут неудачно имущество может быть распродано через публичные предложения. При этом стоимость самого имущества с каждым разом будет снижаться.
Публичное предложение по продаже имущества должника
Процесс распродажи имущества через публичное предложение происходит в том случае, если оно не было распродано путем повторных торгов. При этом цена самого имущества уменьшается на установленный процент от изначальной стоимости данного имущества.
В данном случае победителем торгов признается тот участник, который успеет первым подать заявку по цене приемлемой для данного этапа торгов.
Покупка конфиската
Известно, что на аукционах по продаже имущества должников можно отовариться очень выгодно. Подробнее, о том, что следует знать покупателю — на видео.
Задать вопрос