Реализация имущества должника признана наиболее эффективной формой взыскания задолженности в Российской федерации. Процедура целиком и полностью опирается на Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ, а именно его 87-ую статью. На её основании проводятся три вида действий — это арест имущества, передача его в учреждение Росимущества и последующие торги.
При этом федеральное агентство по управлению имуществом вправе само устанавливать цену и выбирать форму продажи — торги на аукционе или комиссионная продажа. Также цену могут устанавливать приставы.
Если речь идёт о каких-то небольших объектах — бытовое оборудование, мебель и подобное, то задействованные в процессе государственные службы дают право выкупить его должнику в какой-то оговоренный срок. На практике отчуждение и перемещение арестованных вещей происходит не так уж и часто. Закон даёт право должнику самостоятельно продавать имущество, которое находится под арестом.
Если долг оказался вдруг…
В общем случае процедура погашения задолженности с помощью продажи имущества выглядит следующим образом.
Суд выносит решение о том, что должник должен возместить какой-то остаток долга. На его основании формируется исполнительный лист, который передаётся в службу судебных приставов. Они приходят к должнику… Интересно, что по месту его физического нахождения на данный момент времени. Другими словами, если у должника три квартиры, то приставы прибывают в ту, где он находится, а уже после этого вместе с ним по другому адресу. Должник же имеет право отказаться туда следовать, поскольку сам он не арестован. В таком случае должно возбуждаться отдельное судебное делопроизводство.
Приставы не имеют права оказаться на месте, если они не уведомили о том должника за 10 суток до своего прибытия. При этом должник пользуется правом выражать своё сомнение во всём, даже в подлинности удостоверений самих приставов. Пользуясь этим можно надолго затянуть процесс их попадания на место для описи имущества.
Судебные приставы, прибывшие с целью составления описи, должны найти двух понятых (свидетелей). Ими могут быть любые граждане РФ в числе от 2-ух человек.
Следует понимать, что законодательно оговорены две фазы — это арест имущества и его конфискация. До того, как вещи или счета банков не арестованы — они не могут быть объектом отчуждения или перечисления денег на другие счета.
Даже кота опишут!
Далеко не всегда арест сопровождается конфискацией. К примеру, один из банков РФ достаточно энергично выдавал кредиты населению и не требовал ничего, кроме паспорта. В результате безработицы в некоторых населённых пунктах России должниками банка оказались до 80% жителей. Судебные приставы описывали их имущество и накладывали арест.
В список попадали даже домашние животные, поскольку по законам РФ они являются вещами. Однако мебель, котики и попугайчики так и остались на своих местах, никто их не отчуждал, а сам процесс проводился более формально, для оказания на должников морального воздействия в рамках закона.
После наложения ареста должник не вправе манипулировать вещами, попавшими в список арестованных. Но только в том случае, если у него нет согласия судебных приставов.
Характерно, что приставы сами оценивают принципиальную необходимость наложения ареста и никакого чёткого регламентирования этого события не существует. Они могут зайти в квартиру и увидеть там раскладушку и кастрюльку, рядом бутылки из-под спиртного. Что тут арестовывать, особенно если это единственное место проживания должника?
Другое дело, если у человека обнаруживается гараж, машина, дорогая мебель и интересная в коммерческом смысле техника. Арест являет формой оценки платежеспособности должника и даёт право на конфискацию (отчуждение) имущества. Описанное в ходе составления акта имущество всё ещё принадлежит должнику, но только его права на него существенно урезаны.
Прав у должника не так уж и мало
В опись ареста не могут попасть вещи, которые не подлежат отчуждению по закону. Это единственное жильё, если только речь не идёт про ипотечное кредитование, вещи нужные для жизни и выполнения своих профессиональных обязанностей. Этот вопрос неоднократно вызывал споры. Всё понятно с инвалидным креслом, если должник инвалид. Такое конфисковать нельзя, как и лекарства, костыли, протезы. Никто и не станет, не так уж страшен мир.
Гораздо более спорным является вопрос о конфискации ноутбука у программиста, автомобиля у водителя или земельного участка у фермера. Судебная практика РФ показывает, что такие объекты подлежат конфискации. Законодатели России исходят из того, что программист, фермер или водитель могут заработать деньги как-то ещё — устроившись грузчиками в порту или рабочими в торговую сеть. Их средства производства не привязывают их к себе на 100% так, как инвалидное кресло инвалида, поэтому участки и автомобили с лёгкостью идут с молотка.
Итак, прибывшие на место приставы составили опись имущества и официально, в письменной форме, уведомили о том должника. После этого они передают данные о том в региональное отделение Росимущества и ждут ответа оттуда. Если имущество является ценным и пользующимся спросом, то оно продаётся с аукциона. Этот вопрос практически никогда не затронет бедные слои населения. Так продают земельные участки, дома, квартиры, если они не единственное жильё должника, автомобили, но не садовые участки и пальто в прихожей. Одежду, мебель, бытовую технику чаще всего реализуют в комиссионных магазинах. В любом случае продажа проводится в пользу лица предоставившего займ, а значит и заинтересованности со стороны приставов или чиновников нет никакой. Если только дело не осложняется чем-то выходящим за рамки правового поля.
Может ли должник сохранить какое-то имущество и как? Разумеется, может. Закон не предусматривает арест в качестве отъёма всего и вся. Если кто-то не в состоянии вернуть долг — это не говорит в обязательном порядке о том, что он недобросовестный человек и мошенник. Он мог просто не рассчитать свои силы или попасть в непредвиденные обстоятельства. Поэтому и существует срок в 10 дней до прихода приставов. Законодатели РФ и судебная система исходят из того, что в этот срок очень сложно продать или переоформить по-настоящему дорогие вещи. Да и обычный телевизор так просто за 10 дней не продать. Однако то, что можно продать или даже спрятать — должник вправе прятать и продавать, пока имущество ещё не арестовано.
Практика показывает, что лицо выдавшее займ может говорить о реальном погашении долга посредством продажи имущества должника только в том случае, если речь идёт о крупных суммах. Имея цель взыскания вещей на сумму до 30 тыс рублей приставы смогут найти лишь какой-то никому не нужный хлам.
Важными моментами описи имущества должника являются наличие понятых, указание примерной стоимости объектов ареста и срока его действия. Приставы обязательно укажут, что вещи подлежат конфискации, но это не означает, что она состоится. Характерно, что в России конфискованные вещи могут храниться где угодно. Приставы обязаны лишь указать место хранения — даже, если это сарай дяди Яши из соседнего подъезда. Так же в акт вносится перечень всех дополнительных заявлений и постановлений.
Должнику следует называть все вещи сломанными. Это хитрость о которой мало кто знает. Любая вещь, которую использовали хоть какой-то срок может прийти в негодность. Нужно писать на акте об аресте имущества отказ в подписи до тех пор, пока пристав не изменит обозначение вещей. Не «славянский шкаф», а «сломанный, устаревший шкаф», не «автомобиль», но «непригодное к эксплуатации транспортное средство, хранимое в гараже на запчасти». В противном случае, если пристав оставит арестованное имущество у должника, в любой момент может быть выдвинуто обвинение в том, что имущество было испорчено умышленно.
Аукционный молоток и духовность
А потом начнутся торги. Обязанность оценки отчуждённых вещей в РФ лежит на приставах, кои работают совместно с представителями Росимущества. Они должны определить среднюю рыночную стоимость того, что было конфисковано и подлежит продаже. Правда, если имущество оставлено у должника, то он может продавать его сам так, как сочтёт нужным. Достаточно лишь получать устное одобрение пристава. Осудить должника, который продал какую-то вещь и всю сумму использовал для погашения долга по законам РФ невозможно даже если он продешевил.
В завершении следует вспомнить о моральном аспекте ситуации. Долги нужно возвращать. Но это не говорит о том, что выдавшее долг лицо имеет право на душу должника. Оказавшись в трудной ситуации сторонам лучше искать пути рационального решения проблемы. Должнику лучше зарубить себе на носу, что брать деньги в долг можно только в случае, если он мастер прогнозирования. В наше непредсказуемое время это требует особого дара. А займодавцу следует чётко определиться: вы банк или финансовая организация или хотели помочь другу? Если это помощь, то зачем вам суды?
Как пример: реальная история из жизни. Виктор К. взял займ в организации, которая предоставляет так называемые микрокредиты под девизом «Деньги до получки». Через 3 дня был уволен из фирмы, где работал экспедитором. Ещё через 10 дней запил, а потом расстался с женой. Про долг он забыл из-за алкогольного дурмана. Через 6 месяцев всё его имущество было описано приставами. Они исключили из-под ареста только кровать, газовую плиту, одежду и предметы личной гигиены. Дорогую мебель, которой так гордился Виктор, автомобиль и гараж конфисковали. От отчаянья человек готов был покончить с собой, но не стал этого делать. Он с головой ушёл в духовность и стал заниматься йогой. В результате изменил свой взгляд на мир, отказался от стяжательства и не стал покупать никакой новой мебели. Он вновь женился и не думает про деньги. Пусть же у каждого личная выгода будет в первую очередь духовной.
Банки с вареньем
Новостное видео ниже — яркий пример того, что приставы способны описать и изъять что угодно.
Задать вопрос