Лучший способ сохранить свои сбережения – вложить деньги в прибыльное дело. Надежные инвестиции не только обезопасят накопления от инфляции, но и помогут их приумножить. Сегодня потенциальный вкладчик имеет возможность выбирать среди множества перспективных вариантов. Давайте рассмотрим их поближе.
Перспективные инвестиции
Посмотрел однажды Иван Антонович на курсы колебания валют, и решил с выгодой вложить свои кровные сбережения в какое-нибудь дело. Вариантов много, и кровных заработанных на все не хватит. Куда лучше инвестировать? Решил тогда Иван Антонович подсчитать возможную прибыль и выбрать самый надежный вариант.
1. Вклад денег в банки
Иван Антонович может положить деньги в банк под проценты. Вклад денег в банковские структуры является традиционным способом получения дополнительной прибыли и сохранения денег. Большинство бизнесменов не считают хранение денег на депозите разновидностью инвестирования. Небольшой процент, получаемый за вклад, является скорее поощрительным бонусом. Хранение денег в банке надежно, но не очень прибыльно. Правда, Ивану Антоновичу следует помнить и о некоторых рисках такого вида инвестиций:
- потеря процентов при преждевременном снятии денег;
- риск потери сбережений в случае закрытия банка;
- контроль сбережений с боку государства.
2. Недвижимость
Человеческая потребность в жилье, или помещение для работы всегда обеспечивала высокий спрос на недвижимость. Тем не менее Ивану Антоновичу перед инвестированием следует хорошо просчитывать возможные риски.
Во время финансовых кризисов спрос на жилье и другие типы помещений может значительно упасть. В таком случае рынок недвижимости может отреагировать постепенным падением цен и Иван Антонович потеряет часть денег. Если у Ивана Антоновича достаточно денег, то лучше всего рассмотреть варианты инвестирования в недвижимость за рубежом.
Например, в свободной экономической зоне Дубай цены на недвижимость постоянно растут. Инвестируя 150 тысяч долларов, при удачном стечении обстоятельств, Иван Антонович может рассчитывать на полный возврат средств в течение 6-7 лет.
3. Драгоценные металлы
Если Иван Антонович все же не доверяет банкам, а перспектива пополнения своего фонда недвижимости его не привлекает, то ему следует присмотреться к драгоценным металлам. Такие металлы как золото в цене не падают. Используют его не только для изготовления украшений, но и в производстве компьютеров и других высокотехнологичных устройств.
В начале прошлого десятилетия одна тройская унция золота торговалась на уровне 350 долларов. Всего лишь за десять лет цена на этот драгоценный металл взлетела в несколько раз. В начале этого десятилетия цена одной тройской унции достигла рекордных 1771 доллар.
Еще один аргумент за инвестиции в золото – низкий диапазон колебания цен. На стоимость этого металла влияют:
- размеры золотых резервов крупных стран;
- экономические кризисы;
- политическая ситуация в странах, которые экспортируют золото;
- ограничения на покупку драгоценных металлов;
- поведение держателей золота.
Резкого скачка цен, как в прошлом десятилетии, скорее всего не будет, но если Иван Антонович все же решится инвестировать в золото, то сможет получить надежные активы с высокой ликвидностью. По оценкам экспертов, цена одной тройской унции в среднем будет расти со скоростью 5% в год. Покупать золото можно как в виде слитков и монет, так и ювелирных украшений.
4. Произведения искусства
Если Иван Антонович захочет получить не только прибыль, но и эстетическое наслаждение от предмета инвестирования, то ему следует всерьез присмотреться к рынку произведений искусства. Единственное что может остановить в таком случае – отсутствие знаний. Без необходимой подготовки определить цену предметов искусства тяжело, но в то же время доходность от таких капиталовложений иногда достигает тысяч процентов.
5. Малый бизнес
Если Ивану Антоновичу захочется попробовать себя в качестве независимого игрока на рынке, который работает сам на себя и получает доход от собственного предприятия, то лучшим вариантом для инвестиций будет малый бизнес. Несмотря на экономический кризис окупаемость такого предприятия может достигать 20-30% в месяц. Сегодня существует огромное количество проработанных другими бизнесменами вариантов. Среди них особенно популярные направления:
- производство продуктов питания (сыр, копченое мясо и рыба, питьевая вода);
- переработка вторсырья;
- заведения общественного питания;
- автосервисы;
- транспортные услуги, логистика.
Доходность того или иного предприятия зависит от множества факторов, поэтому Ивану Антоновичу понадобится хороший бизнес-план. Составить такой проект можно самостоятельно, или обратится к экономистам, которые произведут расчеты. Лучше всего ориентироваться на такие сегменты рынка, которые еще не заняты другими предпринимателями.
6. Ценные бумаги
Бумаги подтверждающие право на собственность являются еще одни неплохим вариантом капиталовложений. Правда, так же как и в предыдущих случаях, нашему Ивану Антоновичу придется хорошенько разобраться в вопросе. Известно много случаев, когда акции начинающих компаний в течение нескольких лет увеличивали свою стоимость в десятки раз, но немало примеров и неудачных вложений. Лучше всего Ивану Антоновичу инвестировать в ценные бумаги во времена экономической стабильности. В противном случае риски потерять свои капиталовложения увеличиваются в несколько раз.
7. Микрозаймы
Во время экономических кризисов возрастает популярность микрокредитов. Теперь такой тип услуг предоставляют не только крупные организации, но и частные лица. Существуют биржи микрозаймов, на которых все желающие могут давать в долг свои средства под проценты.
Несмотря на комиссию, прибыльность от таких займов может превышать 20% и доходить до 50%. Необязательно вкладывать большие суммы. Иногда размер инвестиций начинается от 50$. Риски участия в подобных предприятиях связаны с частыми случаями мошенничества, поэтому Ивану Антоновичу следует внимательно присмотреться к таким организациям. Продолжительная работа и хорошая репутация ценнее устных и письменных гарантий.
8. Паевые инвестиционные фонды
Если Иван Антонович все же решил вложить свои кровные в рынок ценных бумаг, но не уверен, что сможет во всем разобраться, то он может инвестировать свои сбережения в ПИФ. Управляющая компания дает возможность вкладчикам предоставлять свои финансы для дальнейшего использования на финансовых рынках с целью получения прибыли.
Инвестиции в ПИФы имеют ряд преимуществ:
- инвестировать можно небольшие сумы;
- деятельность контролируется государством;
- высокая ликвидность пая;
- управление активами осуществляется профессионалами.
Доход от участия в ПИФе Иван Антонович может получить на уровне 20% годовых. Учитывая минимальный уровень рисков, такое капиталовложение является весьма привлекательным.
9. Инвестиции в интернет-проекты
Интернет сегодня является именно тем пространством, которое позволяет реализовать самые смелые проекты. Посоветовавшись с компетентными специалистами, Иван Антонович смог бы инвестировать свой капитал в интернет проекты. Сюда можно отнести:
- инвестиции в мобильные приложения;
- сайты для ссылок;
- раскрутку сайтов и пабликов для последующей продажи.
Доходность подобных инвестиций, в связи с перенастройкой поисковых систем и изменения принципов работы социальных сетей, в последнее время несколько упала. Несмотря на это Иван Антонович может всерьез присмотреться мобильным приложениям. Доходность от таки вложений может достигать 50%. Вкладывать лучше всего в приложения, которые ориентированы на выполнение полезных в быту функций, или обработки информации. Инвестиции в разработку игр довольно рискованные.
10. Криптовалюта
Если еще вчера большинство пользователей интернета с определенным скепсисом читали новости о победном шествии криптовалют, то сегодня многие подсчитывают потери от собственной нерасторопности. За последние несколько лет цена на биткоин выросла от 5 до 1000 долларов. Простейший способ заработка на биткоинах – покупка и удерживание. Ивана Антоновича в биткоинах так же моет привлечь:
- анонимность трансакций;
- отсутствие централизации и контроля с боку государства;
- невозможность подделать валюту, которая являет собой некий код.
Вклады в депозиты
Для получения максимальной прибыли от вклада в банк, Ивану Антоновичу необходимо учитывать несколько параметров:
- надежность;
- размер процентов;
- управляемость вклада.
Выбирать лучше всего те банки, которые имеют хорошую репутацию. К таким можно отнести крупные банковские организации, а также те, в которых государство имеет долю. Второй по важности критерий – размер процентов позволяет рассчитать ожидаемую прибыль. К сожалению, банки, в которых клиентам предлагают вклады под большие проценты, не всегда надежны, либо же клиенты имеют куда меньше свободы в управлении активами. На пересечении всех критериев находится лучший для вкладов банк.
Каждый банк предлагает клиентам свою собственную систему вкладов в разных валютах. Количество разнообразных вариантов вкладов порой достигает нескольких десятков, поэтому ниже мы приведем для сравнения только один тип вкладов в разных банках на 3 месяца.
Название банка | Процентная ставка | Минимальная сума в руб. | Срок вклада |
Сбербанк | 7,28 | 1000 | от 3 мес. |
ВТБ | 6,75 | 10000 | от 3 мес. |
Газпромбанк | 10 | 25000 | от 3 мес. |
Банк Открытие | 9,1 | 20000 | от 3 мес. |
ВТБ 24 | 6,75 | 10000 | от 3 мес. |
Альфа банк | 7,3 | 10000 | от 3 мес. |
Россельхозбанк | 8,5 | 3000 | от 3 мес. |
Процент по депозитам значительно выше, если вклад в рублях. Некоторые вкладчики жертвуют процентом и выбирают такой тип вклада, который позволяет лучше управлять своим депозитом и получать прибыль, даже если срок хранения на депозите еще не истек. Во время экономического кризиса возможность быстро снять деньги с депозита и конвертировать в другую валюту может предотвратить потерю трети или даже половину стоимости вклада. Как правило, большинство вкладчиков выбирают крупные банки с хорошей репутацией и известным именем.
В таблице ниже приведены данные о капитализации семи крупнейших банков РФ.
Название банка | Размер капитала (млрд. руб.) |
Сбербанк | 22 |
ВТБ | 9 |
Газпромбанк | 5 |
Банк Открытие | 3 |
ВТБ24 | 3 |
Альфа банк | 3 |
Россельхозбанк | 2 |
Несмотря на невысокие коэффициенты прибыли от вклада, банки остаются одним из самых популярных вариантов инвестирования денег. В первую очередь это связано с максимальной простотой подобных «инвестиций» и отсутствием необходимости рисковать сбережениями в сомнительных финансовых операциях.
Инвестиции в недвижимость
После хранения сбережений в банках, вкладывание денег в недвижимость становятся самым популярным вариантом инвестиций. Приобретая недвижимость, Иван Антонович получает, безусловно, ценное имущество, спрос на которое никогда не иссякнет. Существуют разные варианты инвестирования в недвижимость, как в пределах РФ, так и за рубежом. Ниже мы рассмотри варианты доступные в нашей стране.
1. Инвестирование в новостройки
Рынок недвижимости динамичней всего развивается в Москве и Санкт-Петербурге. С этой целью Ивану Антоновичу следует купить небольшую однокомнатную квартиру на начальных этапах строительства. Цена покупки составит около 2 млн. рублей. Уже буквально через полгода эту же недвижимость можно перепродать за 2,5 млн. руб. Затраты на косметический ремонт будут минимальны, а документы оформить можно в течение нескольких дней.
Существует еще один вариант получения доходов от новостройки – сдача жилья в аренду. Преимущество новой недвижимости – возможность переоборудования квартиры под студию. Покупать квартиры под студии можно на первом этаже. Во-первых, стоимость значительно меньше. Во-вторых, снизу нет соседей. Доход от такой аренды может составлять около 13% годовых от первоначальной стоимости. Полностью вернуть стоимость квартиры можно в течение 7-8 лет. Кроме того, стоимость жилья со временем будет только расти.
2. Инвестиции в коммерческую недвижимость
В крупных городах инвестиционный климат значительно лучше, поэтому бизнес активность населения заметно выше. Покупать недвижимость лучше в строящихся бизнес-центрах поближе к центру. Если приобретается участок с ограничением по застройке, то максимально эффективно использовать территорию можно за счет разнообразных пристроек, выполненных из металлоконструкций и покрытых полупрозрачным поликарбонатом.
3. Вкладываем деньги во вторичное жилье
В крупных городах арендаторы зачастую не столько обращают внимание на само жилье, сколько на его расположение. Купив квартиру в старом доме за 4-5 млн. рублей, ее можно сдавать в аренду за 35 тысяч рублей ежемесячно. Срок окупаемости будет достаточно долгим, но зато такой тип инвестирования не будет требовать дополнительных затрат и особого внимания.
4. Аренда гостиничного жилья
Если Иван Антонович захочет использовать агрессивные стратегии аренды житья, то ему стоит рассмотреть вариант с посуточной сдачей жилья. Схема настолько же проста, насколько и рискованна – арендуем жилье на месяц, а сдаем по дням. Если недвижимость обойдется 30 тысяч рублей на месяц, то сдавать ее можно посуточно по цене 3 тысячи рублей. 20 дней достаточно, чтобы увеличить начальные вложения в два раза. Такая стратегия обеспечивает стабильный доход, но требует постоянного внимания и дополнительной рекламы предоставляемых услуг.
5. Стратегия инвестирования в землю
Спрогнозировать направление застройки в больших городах бывает достаточно просто. Существует несколько вариантов получения дополнительной прибыли. Во-первых, можно купить участок средних размеров и, разделив его на меньшие доли, продать с разницей. Во-вторых, после размежевания на участке построить небольшие домики, увеличив таким образом стоимость недвижимости. Покупать участки лучше в перспективных местах недалеко от Москвы или других крупных городов.
Инвестиции в 2017 году
Первые признаки окончания спада производства и восстановления экономики позволяют наращивать бизнес активность. Перспективными направлениями для получения прибыли по-прежнему остаются недвижимость и банковские вклады. Повсеместное внедрение информационных технологий смещает значительный сегмент потребительских запросов в глобальную сеть.
За потенциальными покупателями приходят инвесторы, поэтому в 2017 году интернет и ІТ-технологии останутся перспективным направлением для потенциальных вкладчиков. Грамотно сохранить и приумножить свои сбережения поможет анализ рынка.
Помимо этого, укрепление рубля и восстановление экономики создаст благоприятные условия для открытия своего бизнеса. Вкладываться в крупное производство не стоит, а вот малый бизнес, связанный, например, с производством продуктов питания, может стать отличным вариантом для капиталовложения.
Какое бы направление Иван Антонович ни выбрал, везде следует трезво оценивать ситуацию и риски. Чрезмерно рискованных дел все же лучше избегать, несмотря на значительную прибыль.
Видеоконсультация
Подробное видео, рассматривающее ряд вопросов, актуальных для начинающих инвесторов.
Задать вопрос